Олександра Рудченко
Приватний нотаріус
5 жовтня 2023 року набув чинності Закон України 3265-IX який забезпечує захист права власності та інших речових прав дітей та підопічних осіб.
Права дітей закріплені були і до цих змін, але відтепер все чітко прописано та відповідає актуальному обсягу можливих прав та обов‘язків сьогодні.
Магістральна ідея Закону наступна:
На всі абсолютно дії з нерухомістю (всі види договорів щодо нерухомості) або речовими правами (тобто майбутню нерухомість) а також іншого цінного майна права на яке має дитина, необхідно мати дозвіл органу опіки та піклування, у тому числі у разі:
- відмови від переважного права купівлі майна співвласником якої є дитини
- внесення до статутного капіталу юридичних осіб майна власником або користувачем якого є дитина
- поділу або виділу нерухомого майна
Закріплено також норму, що державний реєстратор при проведені реєстраційних дій обов’язково перевіряє наявність дозволу органу опіки та піклування на:
- відмову від права власності на нерухоме майно, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, власником якого є малолітня дитина або неповнолітня особа,
- на внесення такого майна до статутного капіталу юридичних осіб